NEU! Perfekte Investitionsmöglichkeit! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung! Rendite von 6,84%

NEU! Perfekte Investitionsmöglichkeit! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung! Rendite von 6,84%.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer/Küche
• Badezimmer
• WC
• Wohn- und Schlafraum

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 57m² zwei geräumige Zimmer, eine Küche/Vorzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.  Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden.

Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2027 befristet vermietet und bietet durch die jährlichen Mieteinnahmen iHv. 5.924,04 € eine Rendite von 6,84%.

Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 349, 357, 366
• Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen

Nebenkosten

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1.2 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap