Lokal zu Verkaufen

Entdecken Sie die perfekte Location für Ihre Cocktailbar und Lounge in der Johnstraße 50, in optimaler Lage in 1150 Wien!

Mit einer Betriebsanlagengenehmigung und einem beidseitig genehmigten Schanigarten bietet dieses Geschäftslokal alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in die Gastronomiebranche.

Die Johnstraße befindet sich nahe dem Meiselmarkt & ist dahingehend von zahlreichen Menschen frequentiert. Mit einer großen Fensterfront und einer auffälligen Fassade bietet das Lokal eine optimale Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Das Innere des Lokals besticht durch ein modernes und stilvolles Design, das eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Bar ist mit hochwertigen Möbeln und einer gut ausgestatteten Bartheke ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, eine breite Palette an Cocktails und Getränken anzubieten.

Der beidseitig genehmigte Schanigarten bietet Platz für zusätzliche Sitzgelegenheiten im Freien und ermöglicht es Ihren Gästen, das schöne Wetter zu genießen. Ob für einen entspannten Nachmittag oder einen unterhaltsamen Abend, der Schanigarten ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu verwöhnen. Mit der Betriebsanlagengenehmigung können Sie sicher sein, dass alle notwendigen Vorschriften und Standards erfüllt sind, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren - die Kreation von köstlichen Cocktails und die Bereitstellung eines erstklassigen Kundenservice.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigene Cocktailbar und Lounge in einer der beliebtesten Gegenden von Wien zu eröffnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres gastronomischen Traums zu helfen!

Befunde:

Kamin Befund von 2018 (aktuell gültig)

Gas Befund von Dezember 2022 (aktuell gültig)

Lüftungsbefund von Dezember 2022 (aktuell gültig)

Elektrobefund von Dezember 2022 (aktuell gültig)

Klimaanlagenbefund von Dezember 2022 (aktuell gültig)

Mietkosten:

monatliche Miete: 2.600,-- Euro (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse für Inventar: auf Anfrage!

Infrastruktur:

Das Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage nahe Johnstraße und Hütteldorfer Straße. Diese Räumlichkeit besticht durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle bietet das Objekt eine optimale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinie: 10A - Johnstraße, Schuselkagasse
• Straßenbahnlinie: 49 - Johnstraße
• U-Bahn Linie: U3 - Johnstraße

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 195,00 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.