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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Zentral wohnen in Schärding! 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage *TOP14*

882
 
74 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution4.182 €
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUMEFrau Vanessa Rajh
Max-Hirschenauer-Straße 30-a, 4780 Schärding Innere Stadt
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten882 €
Preis pro m²11,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution4.182 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon
Loggia 8 m², Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Das Projekt befinden sich in der malerischen Stadt Schärding am Inn, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Die charmante Barockstadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind die Städte Passau und Linz gut erreichbar.



Errichtet werden 20 geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 75 m² sowie 20 Tiefgaragenstellplätze. Sonnige Loggien und Terrassen sowie Eigengärten bilden private Rückzugsorte, die Natur auch inmitten der Stadt erlebbar machen.



Highlights der Wohnungen:


- 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

• Großzügige Wohn- und Essbereiche

• Moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

• Fußbodenheizung

• Parkett- und Fliesenböden

• helle, freundliche Räume

- ein TG-Stellplatz je Einheit 



Außenbereiche:


- Private Gärten für Erdgeschosswohnungen

• Loggien und großzügige Balkone für oberen Etagen

• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

- Grünflächen und Spazierwege im Wohnumfeld



Schlüsselübergabetermin: 12.12.2024

 


Der angegebene Mietpreis inkludiert folgende Kosten: Miete inkl, Betriebskosten + Tiefgarage



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Schärding!


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00

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