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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! SINGLE-START-WOHNUNG 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

625
 
37 m²1 ZimmerTerrasse 6 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
KautionBaukostenzuschuss: € 9.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2331 Vösendorf
Die traumhafte Anlage im Seepark Vösendorf verfügt über einen privaten, 50.000 m² großen Badesee mit entsprechender Infrastruktur und eigenen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten624,95 €
Preis pro m²16,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto568,57 €
USt. Gesamtbelastung56,38 €
Miete460 €
USt. Miete46 €
Betriebskosten103,82 €
USt. Betriebskosten10,38 €
Sonstige Kosten Netto4,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 9.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1999, Neubau, Modernisiert, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 36,91 m²
1 Terrasse 5,93 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, den Abstellraum, das WC und den wunderschönen Wohnraum mit Zugang zur Küchennische und auf die Terrasse.

Ausstattung

Die komplette Wohnung wurde saniert. Alle Böden getauscht, neu ausgemalt, mit einer neuen Küche inkl. hochwertigen Miele Geräten versehen und die Sanitäranlagen getauscht.

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Es wird mit einer Gas-Fußbodenheizung geheizt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Terrasse mit einem Strom- und Lichtanschluss ausgestattet. KEINE GARTENNUTZUNG!

Die Gebühren für die Seebenützung sind zuzüglich zur Miete zu bezahlen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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