Exklusive und barrierefreie Gartenwohnung mit 3x6 m Swim Spa und 2 KFZ - Tiefgargenstellplätzen

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine exklusive und barrierefreie Erdgeschoßwohnung, mit 327,50 m² Garten, sowie Swim Spa und zwei KFZ- Abstellplätzen in der Tiefgarage, zu erwerben.

Es wäre die ideale Wohnung für den Ruhestand, da die Wohnung barrierefrei ist, und der Garten sehr wenig Aufwand benötigt. Auch für eine kleine Familie würde sich die Wohnung gut anbieten.

Highlights:

• völlig barrierefrei 
• Blick zum Husarentempel - Süd/Ost- Ausrichtung
• Baujahr 2021
• Abstellraum mit Waschtrockner und Gefrierschrank
• Gäste- WC
• Klimaanlage
• 3x6 m Swim Spa mit Whirlpool und Rollabdeckung
• überall bodentiefe Fenster mit Ausgang in den Garten
• elektrische Außenjalousien
• zwei KFZ- Abstellplätzen in der Tiefgarage
• verglaste Terrasse mit ca. 50 m²
• Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter, sowie Gartenhaus
• Tischler- Möbel
• hochwertige Küche mit Einbaugeräten

Raumaufteilung:

• großer Vorraum
• Abstellraum mit Waschtrockner und Gefrierschrank
• separates WC
• Büro
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Design Infrarot Kabine (Red Dot Award)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppel- Waschtisch und Handtuchheizkörper
• offener und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse

Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 5,3 m².

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 989.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.