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Attraktives Baugrundstück – in der Gemeinde Rosental an der Kainach.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Städte Köflach und Voitsberg bieten eine umfassende Versorgung mit allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. In Köflach, das nur 2 km bzw. 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, sowie in Voitsberg (6 km, 8 Minuten) befinden sich Supermärkte, Banken, Apotheken sowie das Landeskrankenhaus der Weststeiermark. Damit ist eine optimale medizinische Versorgung in der Nähe gegeben.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Der nächste Kindergarten liegt nur 2,5 km oder 5 Minuten entfernt, die nächstgelegene Volksschule erreicht man in etwa 7 Minuten (4,2 km). Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist in nur 5 Minuten (3,1 km) erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der nächste Bahnsteig ist nur 2,7 km entfernt und kann in 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahn A2 liegt 20 km oder 20 Minuten entfernt, von dort besteht eine direkte Anbindung nach Graz.
Einmalige Kosten
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Merkmale
Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück liegt am Rande der Gemeinde Rosental an der Kainach, in der Weststeiermark. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der guten Erreichbarkeit wesentlicher Infrastrukturen und Bildungseinrichtungen.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:- Siedlungsgebiet nahe dem Zentrum
- Bebauungsdichte bis zu 0,4
- Umfassendes Angebot an Infrastruktur
- Ruhige, ländliche Umgebung
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 770 m² laut Grundbuch. Es ist vollständig als „Bauland Wohnen Allgemein (WA)“ gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt von 0,2 bis zu 0,4, was eine Bebauung von rund 308 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) ermöglicht. Dies erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit einer geschätzten Wohnnutzfläche (WNFL) von bis zu etwa 260 m².
Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind bereits vorhanden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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