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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung: 1-Zimmerwohnung mit Grünblick, in unmittelbarer Nähe zu Hietzing!

125.000
statt 139.000 €-10%
 
25 m²1 Zimmer
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Wien MMC
1140 Wien
Im Herzen von Penzing kann man sich dank der guten Lage sowie der ausgezeichneten Infrastruktur und Nahversorgung an höchster Lebensqualität erfreuen. Bewohnerinnen und Bewohner haben exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Top-Lokale, Kulturhäuser, Märkte, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der weitläufige Wienerwald machen den Bezirk zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit allem, was das Herz begehrt. Auch Hietzing und das Schloss Schönbrunn sind bloß einen Spaziergang entfernt: Für eine morgendliche Joggingrunde lädt der Schlosspark ein, später findet man um den Hietzinger Platz ein gehobenes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Für einen Ausflug ins Grüne bietet sich nicht zuletzt der Lainzer Tiergarten an, ein beliebtes Ausflugsziel für Wienerinnen und Wiener. Über den S-Bahnhof Penzing erreicht man in wenigen Minuten den Westbahnhof mit den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Station Hietzing ist nur gut zehn Gehminuten entfernt. Durch diese perfekte Anbindung erreicht man in Kürze sämtliche innerstädtische Ziele. Die Buslinie 51A ist ebenfalls ganz in der Nähe. Auch die Anbindung zum Westen ist attraktiv: Während die S-Bahn bis in das Wiener Umland führt, erreicht man auch die Westautobahn und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Fahrminuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €statt 139.000 €-10%
Kaufpreis pro m²5.000 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett
Wohnfläche 25 m²
Gesamtfläche 25 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Blick ins Grüne

Heizung

Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,67
E

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Penzing und fußläufig zu Hietzing, befindet sich diese liebevoll sanierte 1-Zimmerwohnung - mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 25m² und überzeugt durch einen smarten Grundriss. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist die getrennte Küche vom Wohnbereich, alle Anschlüsse wurden hier bereits vorbereitet und bieten diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um es sich gemütlich einzurichten, von hier aus genießt man einen Blick ins Grüne und bietet optimale Ruhe. Das Bad bietet ausreichend Platz für eine Dusche, Toilette und ein Handwaschbecken, hier wurden bereits Kostenvoranschläge eingeholt und können bei Bedarf auch direkt eingebaut werden. Die Wohnung wird mittels einer neuen Gasetagenheizung beheizt. Die Leitungen wurden ebenfalls erneuert. Ein zugeordnetes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf etwa 101,64€ inkl. USt. Der monatliche Teilbetrag für die Reparaturrücklage beläuft sich auf etwa 27,00€.

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Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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