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MULTIFUNKTIONAL - Wohnung, Büro, Kanzlei, …
3.330 €
179 m²6 ZimmerLoggia 8 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna Steurer
1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.329,62 €
Gesamtbelastung Netto2.807,73 €
USt. Gesamtmiete521,89 €
Betriebskosten273,88 €
USt. Betriebskosten27,39 €
Sonstige Kosten Netto2.195,82 €
Heizkosten338,03 €
USt. Heizkosten59,92 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision8.725,97 €
Provision Netto7.271,64 €
USt. Provision1.454,33 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Büro
Baujahr 1984, 1. Etage
Wohnfläche 179,02 m²
3 Loggien 7,53 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
MULTIFUNKTIONAL
… Wohnung, Büro, Kanzlei …
Lage:
- Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
- Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …
Nutzfläche des ehem. Notariates ca. 179m²:
- (Widmung) Büro 2: ca. 127,59 m² inkl. 5.05 m² Loggia lt. NWG
- (Widmung) Wohnung 3: ca. 51,43 m² inkl. 2,48 m² Loggia lt. NWG
Detailinformationen:
- BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
- Top 2 + Top 3 wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
- Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
- Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
- Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
- Sofortbezug
Nebenkosten:
- Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusive Vermittlung:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: Anbieter kontaktieren
- E-Mail: Anbieter kontaktieren
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: Anbieter kontaktieren
- E-Mail: Anbieter kontaktieren
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna Steurer
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