- Provisionsfrei
- Praxis / Ordination
In der Mitte von Wien! Zentrales repräsentatives Büro am Stephansplatz
2.980 €
87 m²2,5 Zimmer
PrivatFrau Jelena Dragic
Stephansplatz 10, 1010 Wien
Zentral in der Mitte von Wien am Stephansplatz direkt gegenüber vom Stephansdom.
In der unittelbaren Nähe der Kärtnerstraße die bekannteste Einkaufsstraße und Fußgängerzone der Wiener Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Shops.
3 Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Graben, der bekannteste Platz und die Fußgängerzone im Zentrum der Wiener Innenstadt mit luxuriösen
Shops und Restaurants, der zusammen mit der Kärtnerstrasse und dem Kohlmarkt das "Goldene U" des Wiener Handels bildet.
Direkt neben dem Haas Haus und damit beim Do&Co Hotel Restaurant gelegen.
Zahlreiche Rooftop Bars und Restaurants zu Fuß in 1 bis 5 Minuten erreichbar.
Zahlreiche kostengünstige Restaurants mit Mittagsmenüs in der unmittlerbaren Nähe.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie auch z.B. die Ankeruhr am Hohen Markt in 5 Min zu Fuß erreichbar.
In der unittelbaren Nähe der Kärtnerstraße die bekannteste Einkaufsstraße und Fußgängerzone der Wiener Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Shops.
3 Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Graben, der bekannteste Platz und die Fußgängerzone im Zentrum der Wiener Innenstadt mit luxuriösen
Shops und Restaurants, der zusammen mit der Kärtnerstrasse und dem Kohlmarkt das "Goldene U" des Wiener Handels bildet.
Direkt neben dem Haas Haus und damit beim Do&Co Hotel Restaurant gelegen.
Zahlreiche Rooftop Bars und Restaurants zu Fuß in 1 bis 5 Minuten erreichbar.
Zahlreiche kostengünstige Restaurants mit Mittagsmenüs in der unmittlerbaren Nähe.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie auch z.B. die Ankeruhr am Hohen Markt in 5 Min zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.979,77 €
Preis pro m²25 €
Hauptmietzins Netto2.171,5 €
Betriebskosten311,64 €
Alle Steuern434,3 €
Heizkosten0 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Betriebskosten (Allg. BK, Lift, Wasser und Heizung inkl): EUR 161,67 Netto/Monat
Kaution: 4 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.03.2025
befristet auf 27 Monate
Arztpraxis
Neuwertig, 5. Etage
Gesamtfläche 86,86 m²
Nutzfläche 86,86 m²
2,5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Ihr Prestigereiches Büro auf der exklusivsten Adresse Wiens. Unmittelbar vor dem Stephansdom in der Mitte von Wien. Stephanskirche, Kärtnerstraße, Graben alles in unmittelbarer Nähe mit unzähligen Cafés und Restaurants die günstige Mittagsmenüs bis gehobene Küche anbieten. Dies gepaart mit einfachster Erreichbarkeit, denn die U-Bahn Station U1 und U3 sind vor der Haustüre.
Zur Untervermietung gelangt ein exklusiver 86,86m2 heller und höchst modern renovierter Büroraum mit 3 Zimmer, plus anteilige Gemeinschaftsflächen (Flur, Teeküche, WC) in Summe: 86,86m2.
Das Büro inkludiert:
· Postkasten Anschrift
. Firmenschild
· Klimatisiert
· Parkettboden
· Lift
Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!
Exclusive Besprechungsräume zusätzlich stündlich gegen Gebühr buchbar.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mindestvertragsdauer: bis 30.06.2027
Provisionsfrei
Zur Untervermietung gelangt ein exklusiver 86,86m2 heller und höchst modern renovierter Büroraum mit 3 Zimmer, plus anteilige Gemeinschaftsflächen (Flur, Teeküche, WC) in Summe: 86,86m2.
Das Büro inkludiert:
· Postkasten Anschrift
. Firmenschild
· Klimatisiert
· Parkettboden
· Lift
Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits inkludiert!
Exclusive Besprechungsräume zusätzlich stündlich gegen Gebühr buchbar.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mindestvertragsdauer: bis 30.06.2027
Provisionsfrei
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatFrau Jelena Dragic
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PrivatFrau Jelena Dragic