- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Helles Stilaltbaubüro Nähe Hoher Markt
2.843 €
136 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Kramergasse 9, 1010 Wien
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 und U3 beim Stephansplatz bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U1 und U3 beim Stephansplatz bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Laufende Kosten
Miete2.843 €
Preis pro m²20,94 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution19.810 €
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Büro
Baujahr 1888, Altbau, Neuwertig, 1. Etage
Bürofläche 135,8 m²
Nutzfläche 135,8 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche, 2 separate Toiletten, 1 Abstellnische, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Altbauraumhöhe schön renovierte Altbaufenster und -türen
• WCs sind verfliest und mit Handwaschbecken ausgestattet
• EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- neuwertige Küche mit Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Abwäsche und 2 Kochplatten
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Altbauraumhöhe schön renovierte Altbaufenster und -türen
• WCs sind verfliest und mit Handwaschbecken ausgestattet
• EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- neuwertige Küche mit Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Abwäsche und 2 Kochplatten
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
121,58 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Sehr zentral, Nähe Stephansplatz liegt dieses repräsentative Stilaltbaubüro. Die Raumaufteilung mit 4 getrennten Büroräumen, einer separate Küche mit Aufenthaltsbereich und ein großzügiges Entree mit Ausstellungsfläche oder Wartebereich sowie 2 WCs ist optimal. Durch die großen Altbaufenster sowie Doppelflügeltüren und die entsprechende Altbauraumhöhe wirkt das Büro sehr großzügig. EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden. Unbefristete Vermietung
Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Bauernmarkt orientiert.
Derzeit ist das Büro noch bis Ende Jänner vermietet und kann ab Februar neu vermietet werden. Besichtigungen sind bereits möglich.
Das Büro wird daher ab Februar 2025 ohne Möblierung auf einen unbefristeten Zeitraum mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Garagenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.
Die monatlichen allgemeinen Betriebskosten betragen zusätzlich € 245,35 netto.
Die monatlichen Heizkosten (Fernwärme) betragen zusätzlich € 178,15 netto
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Bauernmarkt orientiert.
Derzeit ist das Büro noch bis Ende Jänner vermietet und kann ab Februar neu vermietet werden. Besichtigungen sind bereits möglich.
Das Büro wird daher ab Februar 2025 ohne Möblierung auf einen unbefristeten Zeitraum mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Garagenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.
Die monatlichen allgemeinen Betriebskosten betragen zusätzlich € 245,35 netto.
Die monatlichen Heizkosten (Fernwärme) betragen zusätzlich € 178,15 netto
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Anbieter:in
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