Naturjuwel Nähe Ossiacher See - Einfamilienhaus in Ossiach

Diese von Elk erbaute Immobilie befindet sich in Alt-Ossiach gleich in der Nähe des Erholungs-
und Naturparadieses „Bleistätter Moor“ und dem Ossiacher See.
Ein ca. 450 Meter langer Weg führt direkt vom Haus durch die Siedlung zum Slowtrail „Bleistätter
Moor“.
Die Entfernung vom Haus zum Ossiacher See beträgt 829 m (Luftlinie).
Auch zahlreiche Wanderwege und eine Mountainbiketour befinden sich in unmittelbarer Nähe
am Ossiacher Tauern.
Im Zentrum von Ossiach finden diverse klassische Konzerte während des Carinthischen
Sommers statt. Auch das Stift Ossiach ist äußerst sehenswert.
Neben dem Sommersport ist die Gegend auch super für den Wintersport – z.B. auf den vielen
Schipisten der Gerlitzen Alpe – geeignet.
Der Bau der Immobilie wurde 2021 begonnen und im Jahr 2022 auf einem ca. 1 250 m² großen
Grundstück fertiggestellt. Die Höhen der Räume betragen im EG 2,54 m und im OG 2,52 m. Für
die Fassade wurde ein Edelputz verwendet. Tragende Bauteile (ausgenommen Decken und
brandabschnittsbildende Wände) und Trennwände wurden als Holzriegelkonstruktion errichtet.
Vorhaus, Technikraum, WC und Badezimmer sind keramisch verfliest. Alle anderen Räume
besitzen einen wunderschönen Laminatboden. Zum Obergeschoss führt eine Edelholzstiege.
Das Badezimmer besitzt zwei Waschbecken eine barrierefrei Dusche mit Glastüren, eine
Badewanne und ein verstecktes WC. Ein weiteres WC befindet sich im Erdgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude mit einem im Technikraum liegenden Lüftungskompaktgerät. Als
Zusatzheizung ist jeder Wohnraum mit Infrarotpaneelen ausgestattet, welche mit der Steuerung
der Zentralheizung verbunden sind. Sie müssen nicht extra aktiviert bzw. abgeschaltet werden.
Die Gesamtstromkosten (Haushaltsstrom und Heizkosten) betragen aktuell 118,87 Euro monatlich.

HWB: 43,6
fGEE: 0,61

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