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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Altbau Büro, Werkstätte und Lager Nähe Augarten

3.000
 
359 m²
BARLEY'S Real Estate & RelocationHerr Baris Basaran
1200 Wien
Augarten

Laufende Kosten

Miete3.000 €
Preis pro m²8,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.604,97 €
USt. Gesamtbelastung721 €
USt. Miete600 €
Betriebskosten488,09 €
USt. Betriebskosten97,62 €
Sonstige Kosten Netto116,88 €
USt. Sonstige Kosten23,38 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1897, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 358,93 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Teeküche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47,53 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Büro, Werkstätte und Lager in einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade in unmittelbarer Nähe zum Augarten.

VERMIETET WIRD DAS OBJEKT NUR MIT EINER KAUFOPTION AUF 3 JAHRE!

Raumaufteilung

Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche

Top 7-8: Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche

Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche

Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-Lokal

Allgemein

• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)

• Lage: Souterrain

• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche

• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC's

Innenraum:

Werkstatt:

• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt

• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für Werkstattbetrieb

Büro:

• Bodenbelag: Parkett

• Heizung

• Elektrik: Mehrere Strom- und Netzwerkanschlüsse

Teeküche:

• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler

• Bodenbelag: Fliesen

WCs:

• Anzahl: 2

• Bodenbelag: Fliesen

Technische Ausstattung:

• Heizung: Gastherme

• Lüftung

• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse, Sicherungskasten

Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 1/5/33/O, Buslinien 5A/5B).

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: Anbieter kontaktieren
email: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichBARLEY'S Real Estate & RelocationHerr Baris Basaran
Video Live-Besichtigung
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