{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Penthouse-Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen von Klagenfurt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Kkl55-1716905724-13c3ef044850489683f31e8fa718fa03","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018276764","obj_purchasePrice":975000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Penthouse
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Penthouse-Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen von Klagenfurt

975.000
 
202 m²6,5 ZimmerTerrasse 128 m²
Preis / m²4.826,73 €
Etage-
Baujahr1886
D&P Immobilienmanagement GmbHHerr Friedrich Prause
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis975.000 €
Kaufpreis pro m²4.826,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Penthouse
Baujahr 1886, Altbau, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 202 m²
1 Terrasse 127,88 m²
6,5 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Innenstadt.

Auf großzügigen 202 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und geräumige Zimmer, die ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln.
Die Wohnung wurde teilweise renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die geschmackvolle Gestaltung.
So können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen, gemütlich mit Freunden und Familie grillen und den Tag ausklingen lassen können.

Auch in puncto Komfort lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen, und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bietet optimale Schall- und Wärmedämmung.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben. Direkt vor der Haustür finden Sie das Museum Moderner Kunst Kärnten und die Kammerlichtspiele Klagenfurt für kulturelle Erlebnisse.
Für kulinarische Genüsse sorgen das Ciao Ciao City, ein beliebtes italienisches Restaurant, und das charmante Das KatzenCafe Cat’n’Coffee.

Einkaufsmöglichkeiten wie die City Arkaden Klagenfurt und der SPAR Supermarkt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Hervorragende Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Klagenfurt gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt sowie an weitere Städte und Länder.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kärnten. Der Kaufpreis von 878.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und Ausstattung der Wohnung mehr als angemessen und bietet Ihnen eine lohnenswerte Investition in Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichD&P Immobilienmanagement GmbHHerr Friedrich Prause
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie