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Großzügiges Geschäftslokal in der Zinzendorfgasse!

1.459
 
1 Zimmer
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Zinzendorfgasse, 8010 Graz

Laufende Kosten

Miete1.458,72 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto1.937,56 €
USt. Gesamtbelastung387,51 €
USt. Miete291,74 €
Betriebskosten360,98 €
USt. Betriebskosten72,2 €
Sonstige Kosten Netto117,86 €
USt. Sonstige Kosten23,57 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Provision: 6.975,22 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Café
Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 121,56 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 58,93 m², 2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Attraktives Geschäft/Büro oder Lokal in Top-Lage!

Dieses Lokal bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern.

Highlights der Geschäftsfläche:

  • Fläche: Großzügige 120 m² 
  • Lage: In bester Lage in Geidorf
  • Vielseitigkeit: Ideal für Einzelhandel oder Büro
  • Hervorragende Nachbarschaft: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und beliebten Geschäften.
  • Ausstattung: Teeküchenzeile, 2 WC, großzügiger Erdkeller

Kostenerklärung:
Gesamtmiete von 2.325,07 € versteht sich inkl. Betriebskosten, Miete Keller sowie Steuern. Zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Für weitere Details können Sie uns gerne kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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