Einzigartiges Gastronomielokal im IQ Tower Salzburg Nord/ Itzling

QUICKFACTS
Gesamtfläche: ca. 199,30 m²
Raumaufteilung: ein offener Gastraum, Bar-/Schenkbereich, Küche, Lager, Gastgarten
Ausstattung: Mobiliar Gastraum und Küche, Lager, Fettabscheider, etc.
Stockwerk: Erdgeschoß, Haupteingang IQ Towers
Parkplätze: direkt vor dem Objekt
WC Anlagen: 2 getrennt
BK-Akonto/ m²: EUR 4,00 zzgl. 20% Ust. (inkl. Heizung/ Kühlung)
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Für die Gastronomiefläche im IQ Tower mit ca. 200 m² Nutzfläche und sehr gutem Einzugsgebiet wird ein neuer Betreiber gesucht!

Das Restaurant ist eine trendige Begegnungszone sowohl für die zahlreichen Nutzer des IQ Office Towers, des benachbarten Bürohauses IQ Center, Techno-Z, Universität als auch der weiteren umliegenden Bürogebäude und Wohngebiete.

Der Gastraum hat ca. 64 Sitzplätze und bietet eine großartige Möglichkeit kulinarische Erlebnisse in bester Lage umzusetzen. Die Kombination aus eleganter Einrichtung & gemütlichem Bar-Charakter/ Schankbereich übermitteln Ihren Gästen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Mit allen notwendigen Einrichtungen wie Kochbereich, Spüle, Lüftung etc., ist die bestehende kompakte Küche ausgestattet. Getrennte WC‘s, ein Lagerraum sowie der Lieferantenzugang im hinteren Bereich runden das Angebot ab.

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Eingang können dazu angemietet werden. KFZ E-Lademöglichkeit sind im Nahbereich positioniert.

Bitte keine Angebote von Kebab- und Fast-Food Restaurants.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der IQ Tower Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sehr gut erreichbar und ist unweit der Autobahnauf- und -abfahrt Salzburg Nord entfernt.  Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger wie Hofer, Billa Plus und Bipa im näherem Umkreis.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Küche: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Bestuhlung: vorhanden
Ablöse: auf Anfrage
Heizung/ Kühlung: VRV-System
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN
Mietzins: auf Anfrage
Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 797,20 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung/ Kühlung)
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

++ DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE HONORAR ++

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <700m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <75m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <925m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <725m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap