6020 Innsbruck
Das Zentrum von Innsbruck bildet eine eigene Katastralgemeinde und besticht durch seine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Zur Innenstadt zählen die historische Altstadt, die belebte Maria-Theresien-Straße, die Anichstraße sowie die Museumstraße, in der sich die hier angebotene Liegenschaft befindet.
Das "Herz und die Seele" der Landeshauptstadt Tirols bewahrt ein reiches kulturelles Erbe und zieht täglich sowohl Touristen als auch Einheimische in ihren Bann. Die wunderschöne historische Bausubstanz der Altstadt, das beeindruckende Congresszentrum und die futuristisch gestaltete Hungerburgbahn, die nicht nur als Verkehrsmittel dient, sondern auch als architektonisches Highlight gilt, machen Innsbruck zu einer wahren Kultur- und Weltstadt. Ergänzt wird dies durch das renommierte Landestheater und viele weitere kulturelle Institutionen.
Nicht umsonst zählt Innsbruck zu den beliebtesten Städten in Österreich. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die durch ihre kulturellen Angebote, die historische Architektur und die atemberaubende Alpenkulisse geprägt ist. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen Innsbruck zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Besondere schätzen.
Das "Herz und die Seele" der Landeshauptstadt Tirols bewahrt ein reiches kulturelles Erbe und zieht täglich sowohl Touristen als auch Einheimische in ihren Bann. Die wunderschöne historische Bausubstanz der Altstadt, das beeindruckende Congresszentrum und die futuristisch gestaltete Hungerburgbahn, die nicht nur als Verkehrsmittel dient, sondern auch als architektonisches Highlight gilt, machen Innsbruck zu einer wahren Kultur- und Weltstadt. Ergänzt wird dies durch das renommierte Landestheater und viele weitere kulturelle Institutionen.
Nicht umsonst zählt Innsbruck zu den beliebtesten Städten in Österreich. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die durch ihre kulturellen Angebote, die historische Architektur und die atemberaubende Alpenkulisse geprägt ist. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten machen Innsbruck zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Besondere schätzen.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1945, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach, Teppich, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 117 m²
Gesamtfläche 121,6 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,95 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Diese äußerst attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch großzügige Räumlichkeiten, die größtenteils mit stilvollem Parkett sowie einem Teppichboden in zeitloser Optik ausgestattet sind. So entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, die sich perfekt mit Ihrem individuellen Stil kombinieren lässt.
Wohnbereich:
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, hochwertige Holzmöbel wie Bücherregale, einen Sekretär und Kommoden. Diese stilvollen Möbelstücke verleihen den Räumen einen besonderen Charme und bieten reichlich Stauraum.
Küche:
Die voll funktionsfähige Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, die eine elegante Corian-Arbeitsplatte umrahmen. Sämtliche Geräte sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen beginnen können.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt. Eine zentrale Gasheizung liefert die benötigte Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
Badezimmer:
Das Badezimmer bietet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und rundet das Angebot ab.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehört außerdem noch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Wohnbereich:
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, hochwertige Holzmöbel wie Bücherregale, einen Sekretär und Kommoden. Diese stilvollen Möbelstücke verleihen den Räumen einen besonderen Charme und bieten reichlich Stauraum.
Küche:
Die voll funktionsfähige Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, die eine elegante Corian-Arbeitsplatte umrahmen. Sämtliche Geräte sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen beginnen können.
Heizung und Warmwasser:
Die komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper sichergestellt. Eine zentrale Gasheizung liefert die benötigte Wärme, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektroboiler erfolgt.
Badezimmer:
Das Badezimmer bietet mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und rundet das Angebot ab.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zum Angebot gehört außerdem noch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
104,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie residieren auf rund 117 m² zzgl. einer hofseitigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse in der obersten Etage eines historischen Altbaus im Herzen von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch!
Historischer Charme trifft auf modernen Komfort:
Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild.
Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick:
Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles.
Eleganz und Komfort:
Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen.
Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Leben in der Landeshauptstadt:
Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität!
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben im Zentrum von Innsbruck!
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Historischer Charme trifft auf modernen Komfort:
Das Gebäude, in dem sich Ihre zukünftige Wohnung befindet, ist ein geschichtsträchtiger Innsbrucker Altbau, der vermutlich um 1900 erstmals errichtet wurde. Mitte der 60er Jahre erfuhr das Haus umfassende Aus-, Um- und Zubauten. In den späten 80er Jahren wurde es nochmals grundlegend in Wohn- und Büroeinheiten umgebaut und erhielt dabei seine heutige Nutzung und sein Erscheinungsbild.
Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Ausblick:
Ihre Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Schon der Zugang zum Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Von der Wohnungseingangstür aus betreten Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Vorbei am Abstellraum und dem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Essplatz. Wohnbereich, Küche und Essplatz sind zum Innenhof nach Süden ausgerichtet – herrlich ruhig und mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbarhäuser Richtung Patscherkofel und auf den Gipfel der Serles.
Eleganz und Komfort:
Im vorderen Drittel des Wohnbereichs schafft die darüberliegende Galerie einen Luftraum, der bis zur Dachflächenschräge reicht. Die mittlere Raumhöhe in diesem Bereich beträgt etwa 4,40 m. Eine kleine, feine Terrasse lädt dazu ein, unter der Markise die Ruhe, die Aussicht und viele Sonnenstunden zu genießen.
Eine stilvolle Holzwendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Ebene zur Galerie. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – Ihre private Wohlfühloase. Alle Wohn- und Schlafräume sind natürlich belichtet und belüftet. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Leben in der Landeshauptstadt:
Erleben Sie die Vorzüge der Landeshauptstadt Tirols! Wohnen in der Innenstadt bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit zu Fuß das Theater erreichen, gut essen gehen oder einen Drink mit Freunden genießen können. Das ist wahre Lebensqualität!
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Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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