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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal in frequentierter, zentraler Lage in Bruck an der Leitha!

800
 
115 m²
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.Frau Brigitte KIRCHMAYER
2460 Bruck an der Leitha
Innenstadt, Hauptplatznähe

Laufende Kosten

Miete800 €
Preis pro m²6,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto950 €
Betriebskosten150 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Sonstige
Altbau, Massivbauweise, Granit, Laminat, Linoleum, Fliesen
Nutzfläche 115 m²
Verkaufsfläche 58 m², Lagerfläche 57 m²

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

Viele Möglichkeiten für IHRE Geschäftsidee!

Das Mietobjekt liegt im Herzen der Innenstadt von Bruck/Leitha, an einer stark frequentierten Straße!

Egal ob Sie ein Geschäftslokal, ein Büro, eine Praxis oder einen kleinen Gastrobetrieb eröffnen wollen, hier werden Sie gesehen! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre eigene Firma!

Der ca. 60m² große, sehr helle Hauptraum hat eine breite Auslagenfront und ist direkt von der Straße aus begehbar. 2 Lagerräume, eine Teeküche und ein Personal-WC vervollständigen das Flächenangebot.

Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Mietobjekt zur Verfügung.

Ausstattung: 

  • große Glasfront und Eingang von einer stark frequentierten Straße
  • Granitboden bzw. Laminat
  • Nebenräume gefliest bzw. Linoleum
  • Gasheizung mit Radiatoren (eigene Gastherme, eigener Zähler)
  • Wasser (Subzähler)
  • Strom (eigener Zähler)
  • PV-Anlage am Dach; bei Beteiligung ist eig. Strom über PV-Anlage mögl.
  • Alarmanlage bei Eingang und auch bei allen Fenstern der Nebenräume
  • Klimaanlage

Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen im Herzen der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha zu etablieren.

Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBIT Immobilien Handelsg.m.b.H.Frau Brigitte KIRCHMAYER
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