{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Geräumige, sehr helle 4 Zimmer Gartenwohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPFi-1726664521-e53030f0420f46e7b2e2433c3ed9b511","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895708","obj_purchasePrice":589000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige, sehr helle 4 Zimmer Gartenwohnung

589.000
 
113 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²5.190,8 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
Janzgasse, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²5.190,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Q4/2024
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 113,47 m²
Gartenfläche 265,36 m²
1 Terrasse 16,25 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

** Lebendiges Wohnen im Herzen von Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur Auster**

Dieses moderne und sehr gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des lebendigen Bezirkes Eggenberg. Die Auster, das Schloss Eggenberg, das grüne Grazer Hügelland sind zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich beste städtische Infrastruktur wie öffentlicher Verkehr, Schulen, Ärztezentren und sämtliche  Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

DAS WOHNBAUPROJEKT

  • Die moderne 4-geschoßige Wohnhausanlage besteht aus 16 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen.
  • Von der kleinen Starter-Single-Wohnung bis hin zur geräumigen Familienwohnung ist für jede Lebenssituation die passende Option dabei. Wohnungsgrößen von 37 m² bis 115 m².
  • Heizungsart: Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss.

STELLPLÄTZE

  • Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: € 26.251,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten.
  • Parkmöglichkeiten in der grünen Zone sind in der gesamten Umgebung vorhanden. 

ZEITPLAN

  • Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
  • Die Fertigstellung ist für Q4 2024 geplant. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. 

Link zu den Verfügbaren Wohnungen

Die Wohnfläche von ca. 113 m²  gliedert sich in folgende Bereiche:

  • Vorraum: Der Vorraum bietet ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank mit viel Stauraum. 
  • 3 Schlafzimmer: Alle Zimmer sind Richtung Garten ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Ausgang in den Garten. 
  • Wohn-Ess-Küche: Sehr geräumig mit großen Fensterfronten und Blick in den eigenen Garten. 
  • Badzimmer: Gut aufgeteilt mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. 
  • WC: Diese verfügt über ein Handwaschbecken. 
  • Terrasse und Garten: Schöner großer Eigengarten mit sehr großer Terrasse. 

Für ein Beratungsgespräch sowie weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie