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  • Altbau
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes, voll ausgestattetes Lokal! Nähe Bahnhof Meidling

4.790
 
214 m²Garten
IM Lifestyle Properties GmbHFrau Marie-Louise Eisenburger
1120 Wien

Laufende Kosten

Miete4.789,6 €
Preis pro m²22,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.496,63 €
USt. Gesamtbelastung1.299,32 €
Gesamtmiete Netto5.734,32 €
USt. Gesamtmiete1.146,86 €
USt. Miete957,92 €
Betriebskosten424,72 €
USt. Betriebskosten84,94 €
Sonstige Kosten Netto520 €
USt. Sonstige Kosten104 €
Heizkosten Netto762,31 €
USt. Heizkosten152,46 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Gastronomie
Altbau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 214,3 m²
Gartenfläche 114 m²
Garten
Gastterrasse
Kellerfläche 105,86 m²

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
138,93 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirks nahe Bahnhof Meidling.

Das Lokal erstreckt sich über eine Fläche von knapp 214 m2. Ebenso gibt es einen Schanigarten im Innenhof und einen Keller mit ca. 106 m2. Die Geschäftsfläche teilt sich auf in mehrerer aneinander gereihte Gasträume, eine voll ausgestattete Küche, eine Garderobe sowie Toiletten für die Gäste. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand.

Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, aber auch die Buslinie 7A, die Straßenbahnlinie 62, sowie die U-Bahnlinie U6.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: Anbieter kontaktieren
international - Tel: Anbieter kontaktieren
e-mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIM Lifestyle Properties GmbHFrau Marie-Louise Eisenburger
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