- Provisionsfrei
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Körblergasse 19 C, 8010 Graz
Die urbane Lage der charmanten Wohnanlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Perfekte, zentrale UNI-Lage, nur ca. 300 Meter/ca. 4 Gehminuten entfernt, ruhige, verkehrsberuhigte Zone am Fuße des Rosenbergs, alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, angrenzend an das Naherholungsgebiet Rosenhain.
Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestellen der GVB-Linien 41, 58 und 63 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im näheren Umkreis sind mehrere Nahversorger, Kindergärten, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die direkte Anbindung an das Grazer Radwegenetz und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine sanfte Mobilität.
Perfekte, zentrale UNI-Lage, nur ca. 300 Meter/ca. 4 Gehminuten entfernt, ruhige, verkehrsberuhigte Zone am Fuße des Rosenbergs, alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, angrenzend an das Naherholungsgebiet Rosenhain.
Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestellen der GVB-Linien 41, 58 und 63 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im näheren Umkreis sind mehrere Nahversorger, Kindergärten, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die direkte Anbindung an das Grazer Radwegenetz und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine sanfte Mobilität.
Laufende Kosten
Miete964,65 €
Preis pro m²11,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto876,96 €
Gesamtmiete Netto680 €
USt. Gesamtmiete68 €
Betriebskosten Netto196,96 €
USt. Betriebskosten19,69 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2880
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
neue Küche und neue Markenfenster - Erneuerung der Fußböden
Beschreibung
Es handelt sich um eine top aufgeteilte schöne Dreizimmerwohnung im Geidorf.
Die Wohnung ist 86 qm groß, liegt im 4. Stock und aufgeteilt:
Eingang über einen privaten Laubengang
Vorraum/Garderrobe
neue möblierte Küche
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon
Schlafzimmer 2
Kellerabteil
Das zweite Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer erreichbar.
Fahrradraum und Abstellplätze befinden sich in der Anlage.
Geheizt wird über Fernwärme.
Einige Fotos wurden zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, Räume können daher größer wirken.
Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Befristung beläuft sich zuerst auf 5 Jahre mit selbstverständlicher Option auf Verlängerung! ( dient sich gegenseitig kennenzulernen)- Möglichkeit der Kündigung von Mieter Seite ausgehend nach einem Jahr!
Die Wohnung ist 86 qm groß, liegt im 4. Stock und aufgeteilt:
Eingang über einen privaten Laubengang
Vorraum/Garderrobe
neue möblierte Küche
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon
Schlafzimmer 2
Kellerabteil
Das zweite Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer erreichbar.
Fahrradraum und Abstellplätze befinden sich in der Anlage.
Geheizt wird über Fernwärme.
Einige Fotos wurden zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, Räume können daher größer wirken.
Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Befristung beläuft sich zuerst auf 5 Jahre mit selbstverständlicher Option auf Verlängerung! ( dient sich gegenseitig kennenzulernen)- Möglichkeit der Kündigung von Mieter Seite ausgehend nach einem Jahr!
Anbieter:in
GewerblichStarboot.at GmbHInes Prettenthaler MA MBA
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