- Provisionsfrei
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Theodor-Körner-Straße 47, 8010 Graz
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage im Geidorf, das schöne Altbauflair, die hohen Räume und den herrlichen Blick auf den Hasnerplatz aus.
Zentrale Lage, tolle Infrastruktur (Spar, Kornwaage, Fleischhauerei, Café, Post, Bücherei - jeden Mittwoch und Samstag Bauernmarkt am Hasnerplatz), Straßenbahnhaltestelle (Linie 4 und 5) und Radweg direkt vor der Tür. Kellerabteil, ruhiger, schöner Innenhof lädt zum Verweilen ein. Das Stadtzentrum bzw. der Hauptplatz ist in nur 13 Gehminuten erreichbar.
Im Umkreis von nur 300m finden Sie
• Straßenbahnstationen Lange Gasse und Hasnerplatz
• Bischöfliches Gymnasium Graz
• Kindergärten
• Pädagogische Hochschule Graz
• Hasnerplatz
• Spar - Billa Supermärkte (Hofer ca. 450m)
• Mur Rad- und Gehweg
• Öffentlicher Kinderspielplatz
Banken (Steiermärkische Sparkasse, Raiffeisenbank)
GAK (Tennis) und öffentliche Sportanlagen
• BG/BRG Carneri (700m)
WIFI 450m
Zentrale Lage, tolle Infrastruktur (Spar, Kornwaage, Fleischhauerei, Café, Post, Bücherei - jeden Mittwoch und Samstag Bauernmarkt am Hasnerplatz), Straßenbahnhaltestelle (Linie 4 und 5) und Radweg direkt vor der Tür. Kellerabteil, ruhiger, schöner Innenhof lädt zum Verweilen ein. Das Stadtzentrum bzw. der Hauptplatz ist in nur 13 Gehminuten erreichbar.
Im Umkreis von nur 300m finden Sie
• Straßenbahnstationen Lange Gasse und Hasnerplatz
• Bischöfliches Gymnasium Graz
• Kindergärten
• Pädagogische Hochschule Graz
• Hasnerplatz
• Spar - Billa Supermärkte (Hofer ca. 450m)
• Mur Rad- und Gehweg
• Öffentlicher Kinderspielplatz
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GAK (Tennis) und öffentliche Sportanlagen
• BG/BRG Carneri (700m)
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Laufende Kosten
Miete933,05 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto678,47 €
USt. Gesamtmiete67,85 €
Betriebskosten Netto169,76 €
USt. Betriebskosten16,97 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2800
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
klassisch- Altbauflair
Beschreibung
Diese klassische Altbauwohnung mit ca. 77 m2 befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses direkt am Hasnerplatz.
Die schöne Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Ausgang auf den Balkon und 3 geräumigen Zimmern (ca. 16m2, 23,2m2 und 14,8m2) - die auch getrennt begehbar sind. Dadurch wäre sie auch hervorragend als Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Weiters werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung komfortabel beheizt.
Das erste Zimmer mit ca. 16m2 und das Wohnzimmer mit ca. 23,2m2 gehen zur Theodor-Körnerstrasse/Hasnerplatz. Die Küche und das dritte Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Balkon von der Küche geht zum Garten und der schöne Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Für Heizung (Gas) und Strom ist ein Abschlag von ca. € 100,- für Gas und € 60,- für Strom zu vereinbaren.
Top-Lage im Stadtteil Geidorf!
Tolle Aufteilung u. heller großer Zentralraum!
Altbauflair!
Einige Fotos wurden zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, Räume können daher größer wirken.
Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Befristung beläuft sich zuerst auf 5 Jahre mit selbstverständlicher Option auf Verlängerung! ( dient sich gegenseitig kennenzulernen)- Möglichkeit der Kündigung von Mieter Seite ausgehend nach einem Jahr!
Die schöne Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Ausgang auf den Balkon und 3 geräumigen Zimmern (ca. 16m2, 23,2m2 und 14,8m2) - die auch getrennt begehbar sind. Dadurch wäre sie auch hervorragend als Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Weiters werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung komfortabel beheizt.
Das erste Zimmer mit ca. 16m2 und das Wohnzimmer mit ca. 23,2m2 gehen zur Theodor-Körnerstrasse/Hasnerplatz. Die Küche und das dritte Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Balkon von der Küche geht zum Garten und der schöne Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.
Für Heizung (Gas) und Strom ist ein Abschlag von ca. € 100,- für Gas und € 60,- für Strom zu vereinbaren.
Top-Lage im Stadtteil Geidorf!
Tolle Aufteilung u. heller großer Zentralraum!
Altbauflair!
Einige Fotos wurden zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, Räume können daher größer wirken.
Weiters bin ich lt. Maklergesetz verpflichtet, Sie darauf aufmerksam zu machen, dass mit dem Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter der gegenständlichen Immobilie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht.
Die Befristung beläuft sich zuerst auf 5 Jahre mit selbstverständlicher Option auf Verlängerung! ( dient sich gegenseitig kennenzulernen)- Möglichkeit der Kündigung von Mieter Seite ausgehend nach einem Jahr!
Anbieter:in
GewerblichStarboot.at GmbHInes Prettenthaler
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