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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI: Penthouse mit Fernblick / ERSTBEZUG

613.560
 
75 m²3 ZimmerTerrasse 38 m²
Preis / m²8.211,46 €
Etage7
Baujahr2023
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Erzherzog-Karl-Straße 134 A, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis613.560 €
Kaufpreis pro m²8.211,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaution6.800 €

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.743,6 €
Gesamtbelastung Netto1.576,26 €
USt. Gesamtbelastung167,34 €
Gesamtmiete1.536,63 €
Monatliche Kosten407,83 €
Miete1.214,34 €
USt. Miete121,43 €
Betriebskosten361,92 €
USt. Betriebskosten45,91 €
Heizkosten Netto179,32 €
USt. Heizkosten27,65 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, 7. Etage
Wohnfläche 74,72 m²
2 Terrassen 38,18 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Terrassen (Norden und Süden) in Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk.

Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" - die Penthouse Wohnung wird darin präsentiert.

Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Dachgeschoß und zwei geräumigen Terrassen mit insgesamt 38,18 m² Fläche, wovon eine Terrasse einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 74,72 m² ausreichend Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem exklusiven und komfortablen Wohnraum suchen. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit zum Einbau von Klimaanlagen, da die Vorinstallation bereits erfolgt ist, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Lage:
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Infrastruktur:
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Bildungseinrichtungen:
In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen:
Erstbezug

Zum Kauf:
€ 511.300,00 netto / € 613.560,00 brutto
zzgl. Kaufnebenkosten - keine Provision


Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1214,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 182,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 97,13 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 82,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 167,34

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Gesamtbetrag € 1743,6

Plus Insider

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Kontaktiert
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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