{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2344","obj_title":"Exklusive Luxuswohnung in Maria Enzersdorf - Ihr Traumresidenz für anspruchsvolle Paare","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000F44qn-1711030678-26d33862eceb4a3e9c700a5d3c508eba","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":427000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Luxuswohnung in Maria Enzersdorf - Ihr Traumresidenz für anspruchsvolle Paare

427.000
 
65 m²2,5 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²6.620,16 €
Etage-3
Baujahr2016
PRADIUM Immobilien GmbH & Co KGHerr Jannis Gaffron
2344 Maria Enzersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis427.000 €
Kaufpreis pro m²6.620,16 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten221 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten11 €
Monatliche Kosten Netto210 €
Sonstige Kosten Netto100 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Satteldach, Parkett, Fliesen, 3. Untergeschoß
Wohnfläche 64,5 m²
1 Terrasse 16,08 m² westseitig
westseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium in Maria Enzersdorf! Diese exklusive Luxuswohnung, zentral gelegen und mit Aufzug erreichbar, verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Paare. Der offene und moderne Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse mit 16 m², von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über den Wienerwald genießen können.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ist besonders geräumig, ideal für ein Pärchen. Die barrierefreie Gestaltung macht sie auch perfekt für einen komfortablen Alterswohnsitz. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, während die angenehme Einfahrt den Alltag erleichtert. Das Badezimmer und der Schrankraum sind äußerst praktisch gestaltet, und das gesamte Interieur präsentiert sich modern und in erstklassigem Zustand. Die Dachterrasse ist ein wahrer Ort der Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zustand:

Diese Luxuswohnung wurde etwa 2017/2018 erbaut und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Das angenehme Raumklima sowie die hochwertige Bauweise garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird Ihnen möbliert angeboten, sodass Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen müssen, um den Luxus und Komfort dieser Residenz vollends zu genießen.

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, wo Luxus, Komfort und modernes Wohnen in einer exquisiten Umgebung vereint sind. Hier erwartet Sie ein Leben voller Stil und Eleganz, umgeben von einer idyllischen Landschaft und den Annehmlichkeiten einer zentralen Lage in Maria Enzersdorf.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPRADIUM Immobilien GmbH & Co KGHerr Jannis Gaffron
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie