- Etagenwohnung
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Perfekte Anlageimmobilie – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Telfs
349.000 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²4.700,34 €
Etage5
Baujahr1985
Herr Patrick Gigler
6410 Telfs
Die zentrale Lage direkt im Zentrum von Telfs bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Eduard-Wallnöfer-Platz ist ein beliebter Knotenpunkt für das tägliche Leben und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten urbaner Infrastruktur.
Telfs, als drittgrößte Gemeinde Tirols, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene Autobahn A12, die eine schnelle Verbindung nach Innsbruck (ca. 25 Minuten Fahrzeit) und in Richtung Westen nach Landeck und Vorarlberg ermöglicht. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck und in weitere umliegende Städte.
Telfs, als drittgrößte Gemeinde Tirols, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die nahegelegene Autobahn A12, die eine schnelle Verbindung nach Innsbruck (ca. 25 Minuten Fahrzeit) und in Richtung Westen nach Landeck und Vorarlberg ermöglicht. Der Bahnhof Telfs-Pfaffenhofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Innsbruck und in weitere umliegende Städte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.700,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten270 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Modernisiert, letzte Modernisierung Elektrik, Installationen, Böden, Türen, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 74,25 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Personenaufzug
**3 Zimmer, ideal geschnitten**
**Komplettsanierung 2022**
**Elektrik, Böden, Türen, Installationen, Verputz alles neu**
**Schöner Ausblick aus dem 5. Obergeschoss**
**Zentrale Lage in Telfs**
**Aktuell vermietet, renditestarkes Anlageobjekt**
**Mieteinnahmen: netto EUR 890,00/Monat**
**Rendite ca. 3%**
**Mietvertrag noch ca. 1,5 Jahre gültig**
**Ideales Potenzial für Wertzuwachs**
**Komplettsanierung 2022**
**Elektrik, Böden, Türen, Installationen, Verputz alles neu**
**Schöner Ausblick aus dem 5. Obergeschoss**
**Zentrale Lage in Telfs**
**Aktuell vermietet, renditestarkes Anlageobjekt**
**Mieteinnahmen: netto EUR 890,00/Monat**
**Rendite ca. 3%**
**Mietvertrag noch ca. 1,5 Jahre gültig**
**Ideales Potenzial für Wertzuwachs**
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Sämtliche Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Installationen sowie der Verputz wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit ein ideales Anlageobjekt dar. Mit monatlichen Mieteinnahmen von netto EUR 890,00 und einer Rendite von ca. 3% bietet diese Immobilie sofortige und gesicherte Einnahmen für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag läuft noch etwa 1,5 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Darüber hinaus stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Immobilien in zentralen Lagen wie dieser bieten nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch die Aussicht auf Wertzuwachs. Mit der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen wächst das Potenzial für eine positive Preisentwicklung, wodurch die Immobilie auf lange Sicht an Wert gewinnen könnte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wertstabile Anlageimmobilie!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Sämtliche Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Installationen sowie der Verputz wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit ein ideales Anlageobjekt dar. Mit monatlichen Mieteinnahmen von netto EUR 890,00 und einer Rendite von ca. 3% bietet diese Immobilie sofortige und gesicherte Einnahmen für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag läuft noch etwa 1,5 Jahre, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.
Darüber hinaus stellt diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage dar. Immobilien in zentralen Lagen wie dieser bieten nicht nur eine sichere Einnahmequelle, sondern auch die Aussicht auf Wertzuwachs. Mit der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen wächst das Potenzial für eine positive Preisentwicklung, wodurch die Immobilie auf lange Sicht an Wert gewinnen könnte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese wertstabile Anlageimmobilie!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichHerr Patrick Gigler
