Wohntraum für große Familien!

Objekttyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus
Ort: Wiedendorf (Straß im Straßertal)
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 223,66 m²
Grund: 859 m²
Etagen: 2
Besonderheiten: Zwei Eingänge, mehrere Gärten, Doppelgarage, Weinkeller
Preis: 460.000 VHB

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Charme in diesem großzügigen Haus im idyllischen Straßertal. Mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 224 m², verteilt auf 2 Ebenen, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses charmante Haus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und umfangreichen Komfort.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnraum, zwei Schlafzimmer Badezimmer, WC und Küche. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung als eigene Wohneiheit.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie Eckbadewanne, einen Abstellraum sowie die Küche mit Essplatz.

Moderne Technik: Pelletsheizung seit 2020 - der jährliche Pelletsbedarf liegt bei nur 3,5t !
Garten: mehrere Gärten auf unterschiedlichen Ebenen mit Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Lage: Ruhige und naturnahe Lage, ideal für Naturliebhaber und Familien.

• Massivbauweise erstamlige Erwähnung 1875
• Isolierverglasung - Kunststoff/Alu-Fenster
• moderne Böden in allen Wohnräumen
• Doppelgarage
• 2 Stellplätze
• Stadl für Gartengeräte, etc.

1875 erstmalige Erwähnung
1988 DG-Ausbau
1997 Erweiterung im EG
2013 Generalsanierung
2020 Erneuerung des Heizsystems für Pellets

Christopher RUDOLF
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Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom Winzer der Umgebung, oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap