Parkplatz
Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz- beste Innenstadtlage!

245.000 €

52 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²4.729,73 €

Etage2

Baujahr2015

s REAL - VillachFrau Gina-Marie Brunner

9500 Villach

Die Lage dieser 2-Zimmer Wohnung ist erstklassig und bietet zahlreiche Vorzüge. Hier sind Sie nur einen kurzen Fußweg von wichtigen Infrastrukturen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, bequem überall hinzukommen. Bei großen Villacher Events in der Innenstadt brauchen Sie sich nicht um die lästige Parkplatzsuche kümmern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €

Kaufpreis pro m²4.729,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214,82 €

Betriebskosten188,91 €

Sonstige Kosten Netto25,91 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 51,8 m²

1 Loggia 4,57 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Duplex

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Perfekte Lage und Größe für Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen:

Gesamtfläche: ca. 51,6 m²
Kleine Loggia: 4,57 m²
Tiefgaragenplatz inklusive

Raumaufteilung:

Einladender Vorraum (6,13 m²) mit Platz für Garderobe und moderner Video-Gegensprechanlage
Komfortables Badezimmer (4,69 m²) mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großzügiger Wohn- und Essbereich (28,33 m²) mit eingebauter Küche und E-Geräten
Gemütliches Schlafzimmer (12,45 m²)
Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer

weitere Fakten:

Fußbodenheizung in allen Räumen
Zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad
Hochwertige 3-fach-Verglasung mit Raffstores
Edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
Fernwärme
Kellerabteil mit Stromanschluss
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen!

Ihre Gina-Marie Brunner
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Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap