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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Günstige Wohnung in der Neilreichgasse | Hochparterre | renovierungsbedürftig

65.000
 
26 m²
Preis / m²2.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
IMPULS ImmobilienHerr Markus Verner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Neilreichgasse 19, 1100 Wien,Favoriten
Neilreichgasse 19 | 1100 Wien | U-Bahn fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis65.000 €
Kaufpreis pro m²2.500 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten129 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
Monatliche Kosten Netto120 €
Sonstige Kosten Netto30 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 26 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
130,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet verschiedene Wohnungen in der Neilreichgasse ab sofort zum KAUF an:

Günstige Wohnung mit 26 m², renovierungsbedürftig

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX:

  • Vorraum
  • helles Zimmer
  • WC-Anschluss einfach herzustellen

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und besteht aktuell aus 2 Räumen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für ein WC und ein Bad und die Anschlüsse sind einfach herzustellen.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Im Haus wird aktuell ein Dachgeschossausbau durchgeführt.

Sie genießen hier eine gute öffentliche Anbindung in die City, denn in nur ca. 13 Gehminuten sind Sie bei der U1 Station Reumannplatz oder Keplerplatz. Die U1 bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde zum Stephansplatz in den 1. Bezirk. Direkt ums Eck halten auch die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18.

Ab dem Jahr 2029 wird die öffentliche Anbindung nochmals besser und mit dem U2/U5 Ausbau erhalten Sie mit der Station Gussriegelstraße einen Anschluss, der Sie in 20 Minuten zum Rathaus bringt.

Der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in einer Viertelstunde gemütlich zum Eissalon Tichy oder im Winter zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna). Auch einige Parks wie der Alois-Greb-Park oder der Laubepark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten Erholung im Grünen.

Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte...) finden sich in unmittelbarer Umgebung!

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Wir freuen uns darauf & stehen jederzeit für einen persönlichen Termin
oder Rückfragen aller Art unter Anbieter kontaktieren
bzw. telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <350m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMPULS ImmobilienHerr Markus Verner
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