- Parkplatz
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Anlageobjekt (Friseursalon) in der Pfarrgasse samt TG-Abstellplatz
118.500 €
117 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ivana Ozanic
4600 Wels
Zentral gelegen in der Stadt Wels, Österreichs neuntgrößter Stadt. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A25.
Wels, als wichtiger Wirtschaftsstandort Oberösterreichs, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die diesen Standort zu einem besonders attraktiven machen.
Das Gebäude liegt in einer belebten Gegend mit einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Wels, als wichtiger Wirtschaftsstandort Oberösterreichs, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die diesen Standort zu einem besonders attraktiven machen.
Das Gebäude liegt in einer belebten Gegend mit einer Vielfalt an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erleichtern den Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Einmalige Kosten
Kaufpreis118.500 €
Kaufpreis pro m²1.015,42 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten560,96 €
Betriebskosten364,38 €
USt. Betriebskosten72,88 €
Monatliche Kosten Netto488,08 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1996, Altbau, Fliesen
Nutzfläche 116,7 m²
Gäste WC
Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche / ein Geschäftslokal samt Tiefgaragenplatz in der lebendigen Stadt Wels. Diese Immobilie wird gerade als Friseursalon (Hairline Sabine Asböck) genutzt und dient perfekt als Anlageobjekt.
Die Geschäftsräumlichkeiten bieten eine Nutzfläche von ca. 117 m². Der Boden ist durchgängig mit eleganten Fliesen ausgestattet.
Aufteilung: ein großzügiger Raum, ein Aufenthaltsraum, zwei separate Toiletten, zwei begehbare Lichthöfe (Wintergarten)
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine repräsentative Fläche in idealer Lage. Wels bietet als Standort ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Anbindungen, die Ihrem Anlageobjekt optimale Voraussetzungen bieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Geschäftsräumlichkeiten!
Die Geschäftsräumlichkeiten bieten eine Nutzfläche von ca. 117 m². Der Boden ist durchgängig mit eleganten Fliesen ausgestattet.
Aufteilung: ein großzügiger Raum, ein Aufenthaltsraum, zwei separate Toiletten, zwei begehbare Lichthöfe (Wintergarten)
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine repräsentative Fläche in idealer Lage. Wels bietet als Standort ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Anbindungen, die Ihrem Anlageobjekt optimale Voraussetzungen bieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Geschäftsräumlichkeiten!
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Anbieter:in
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