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Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Schöne Gartenwohnung barrierefrei in ruhiger, sonniger Lage in Wetzelsdorf!
159.000 €
45 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.533,33 €
Etage-
Baujahr2010
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8052 Graz
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²3.533,33 €
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Merkmale
Verfügbar ab Juni 2025
Wohnung
Baujahr 2010, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 45 m²
Gartenfläche 78 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51,58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gut eingeteilte ca. 45 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen und freundlichen Wohnanlage in Graz Wetzelsdorf, welche in ziegelmassiv-Bauweise errichtet wurde.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet, somit ist Sonne garantiert.
Geschäfte für das täglich Leben und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe sind gut fußläufig erreichbar.
Einteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer und schöner sonniger Wohn-/Essbereich von dem man auf die überdachte Terrasse und den ca. 80 m² großen Garten gelangt.
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und ein Schwedenofen sorgen im Winter für mollige Wärme.
Parkplatz: KFZ-Stellplatz der Wohnung zugeordnet, weiteres genügend Parkflächen auf der Liegenschaft vorhanden.
Betriebskosten inkl. Heizung und USt.: € 240,86
Die Wohnung ist noch bis Mai 2025 vermietet und somit auch ideal für Anleger geeignet, sofort Miete kassieren Für weitere Fragen, bzw. wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich, wenn Sie mich gleich persönlich kontaktieren.