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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 3 Zi Altbauwohnung - Wenige Schritte in die Festspiele - Salzburger Alstadt

1.522
 
86 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5020 Salzburg
Salzburg Altstadt - Diese 3 Zimmerwohnung mit besonderem Flair befindet sich am Anfang der Getreidegasse im Zentrum der Fußgängerzone nahe dem Mozart Geburtshaus.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie u.a. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Caféhäuser (z.B. Tomaselli & Bazar), das Festspielhaus, den Alten Markt, der Universitätsplatz/-markt, den Residenzplatz oder den Domplatz, bekannt für seine "Jedermann-Bühne". Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in der Altstadtgarage. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.522,41 €
Preis pro m²17,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.384,01 €
USt. Gesamtbelastung138,4 €
Miete1.123,33 €
USt. Miete112,33 €
Betriebskosten260,68 €
USt. Betriebskosten26,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1600, Altbau, Marmor, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 85,75 m²
Gesamtfläche 85,75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Im Herzen der Salzburger Altstadt gelangt diese 3 Zimmerwohnung mit ca. 86 m², welche sich in einem denkmalgeschützten und sanierten Altstadtgebäude befindet. Im Haus befindet sich ab dem 2. OG ein Personenlift.

Im Mietpreis ist ein Garagenabstellplatz enthalten, welcher sich wenige Gehminuten (Neutorstraße) befindet.

Exklusive 3 Zi Altbauwohnung -  Wenige Schritte in die Festspiele!

Die gute belichtete Wohnung teilt sich wie folgt:

  • Diele/Vorraum
  • Wohn-/Essbereich mit großzügiger Einbauküche mit 30,65 m²
  • Wohn-/Schlafzimmer mit 33,50 m²
  • Ankleide mit 9,5 m²
  • Badezimmer (Badewanne & WC)

Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden, teils historischer Wandmalerei und einer offenen Wohnküche der Marke "Miele".

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. Der Mieter verpflichtet sich bei Anmietung zur Hauptwohnsitzbegründung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf auf unser Webseite www.i-3.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Gewerblichi 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
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