2486 Pottendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²3.112,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2012, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 215 m², Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse 37 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
"DaGuckstDu"
Da schaut man nicht schlecht, gel?
Endlich wieder ein Haus zum Wohlfühlen...und endlich wieder in massiver Bauweise.
Auf einem ca. 600 m² großen, sonnigen Grundstück steht dieses tolle Einfamilienhaus mit
ca. 160 m² Wohnfläche plus einer Doppelgarage.
Das Haus wurde um 2012/2013 erbaut und entspricht dem aktuellen Wohnstandard. Es ist an so gut wie alles gedacht worden, so gibt es zum Beispiel eine Alarmanlage, Außenjalousien, eine Wäscherutsche, ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter und vieles mehr.
Auf beiden Ebenen wurde eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels Luftwärmepumpe befeuert wird. Zusätzlich wurde auch an eine Photovoltaik-Anlage gedacht, welche vorbereitet ist.
Erdgeschoß:
Vorzimmer / Stiegenaufgang
Wirtschaftsraum
Badezimmer (Walk-In-Dusche/Waschtische/WC)
Wohnküche (inkl. Speis)
Wohnzimmer
Doppelgarage (inkl. Technikraum)
Obergeschoß:
1 Elternzimmer (inkl. Schrankraum)
2 Kinderzimmer
1 Kabinett (Büro oder Gästezimmer)
Badezimmer (Eckbadewanne/Dusche/WC und Waschtisch vorbereit)
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, Trafik sind fußläufig erreichbar.
Bei Restaurant, Bar und Co ist der Wagen auch nicht nötig.
Die Kleinen unter uns benötigen, um in den Kindergarten oder zur Schule zu kommen den nahen Bus nicht.
Auch in Sachen Gesundheit liegt ALLES in der nächsten Umgebung.
Die Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs wie Bus und Lokalbahnhof sind ebenfalls leicht erreichbar.
Richtpreis: € 498.000,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Da schaut man nicht schlecht, gel?
Endlich wieder ein Haus zum Wohlfühlen...und endlich wieder in massiver Bauweise.
Auf einem ca. 600 m² großen, sonnigen Grundstück steht dieses tolle Einfamilienhaus mit
ca. 160 m² Wohnfläche plus einer Doppelgarage.
Das Haus wurde um 2012/2013 erbaut und entspricht dem aktuellen Wohnstandard. Es ist an so gut wie alles gedacht worden, so gibt es zum Beispiel eine Alarmanlage, Außenjalousien, eine Wäscherutsche, ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter und vieles mehr.
Auf beiden Ebenen wurde eine Fußbodenheizung installiert, welche mittels Luftwärmepumpe befeuert wird. Zusätzlich wurde auch an eine Photovoltaik-Anlage gedacht, welche vorbereitet ist.
Erdgeschoß:
Vorzimmer / Stiegenaufgang
Wirtschaftsraum
Badezimmer (Walk-In-Dusche/Waschtische/WC)
Wohnküche (inkl. Speis)
Wohnzimmer
Doppelgarage (inkl. Technikraum)
Obergeschoß:
1 Elternzimmer (inkl. Schrankraum)
2 Kinderzimmer
1 Kabinett (Büro oder Gästezimmer)
Badezimmer (Eckbadewanne/Dusche/WC und Waschtisch vorbereit)
Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, Trafik sind fußläufig erreichbar.
Bei Restaurant, Bar und Co ist der Wagen auch nicht nötig.
Die Kleinen unter uns benötigen, um in den Kindergarten oder zur Schule zu kommen den nahen Bus nicht.
Auch in Sachen Gesundheit liegt ALLES in der nächsten Umgebung.
Die Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs wie Bus und Lokalbahnhof sind ebenfalls leicht erreichbar.
Richtpreis: € 498.000,-
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX MödlingHerr Boban Radoicic
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