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    Voll eingerichtetes Sportstudio, Büro, Lager, oder wofür auch immer Sie es nutzen wollen.

    2.750
     
    300 m²
    AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
    1190 Wien,Döbling
    Die Immobilie befindet sich in 1190 Wien,

    Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, da sich in der Nähe viele Restaurants, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, Firmen & Ärzte befinden.

    Laufende Kosten

    Miete2.749,53 €
    Preis pro m²9,17 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    unbefristet
    Sonstige
    letzte Modernisierung 2020
    Gesamtfläche 300 m²
    Bürofläche 300 m², Nutzfläche 300 m², Verkaufsfläche 300 m², Lagerfläche 300 m²
    Freiflächen 300 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    122,24 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    AUFGEPASST!

    Ab sofort verfügbar!

    Highlights:

    • absolutes Traumobjekt! Riesiges Gewerbeobjekt!

    • individuell gestaltbar

    • moderne Einrichtung (inklusive traumhaften Eingangsbereich, 3 Bädern, 2 Büros, Küche, & großer Fläche mit Sportutensilien & Spezialspiegeln)

    • gute Anbindung zu Bahnhof etc.

    • zentrale Lage im 19. Bezirk,

    • rundum hell!.

    Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie Anbieter kontaktieren oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.

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    Unser neues Angebot für Sie: Ein wunderschönes Gewerbeonjekt in der idyllischen Stadt Wien, gelegen im wunderschönen 1190.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Studio eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit ihrem, verhältnissmäßig erschwinglichen Ablöse-Preis, der idealen Lage und der Größe ist es perfekt für Kleine- & mittelständische Firmen, Selbständige, Trainer, Therapeuten, Investoren & Leute die für sonstige Zwecke ein Gewerbeobjekt brauchen. Leute die auf der Suche nach einem großen Platz für Ihre Arbeit sind & gleichzeitig nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten.

    Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Objekt in einer der schönsten & wohlhabendseten Gegenden Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen.

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Es gibt 2 Möglichkeiten die Immobilie nur mieten & 50% der Miete, (also 2750€ pro Monat) sowie die Nutzung mit dem aktuellen Besitzer zu 50% teilen, ODER 140.000€ Ablöse für die Einrichtung, bezahlen und zu 100% für die Miete aufkommen, sowie zu 100% über Einrichtung, mögliche Untermieter & Nutzungsdauer bestimmen.

    Achtung: Das Angebot existiert nur bis Ende 2024.

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