Terrasse
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Studenten-Hit Erstbezug in zentraler Lage - 1-Zimmer Wohnung in 1070 Wien!

329.000 €

37 m²1 ZimmerTerrasse

Preis / m²8.844,09 €

Etage4

Baujahr-

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Tinhof

1070 Wien,Neubau

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 7. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstraße, einer belebten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Gebäuden.

In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindungen befinden sich in Gehweite. Ein Bus fährt sie in nur wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €

Kaufpreis pro m²8.844,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 37,2 m²

Terrasse

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

82,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,95

Beschreibung

Einleitung

Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch schon früher Bezugsfertig sein.

In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen.

Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern.

Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert.

Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen!

Beschreibung

Zur Verfügung steht ihnen ein Wohn/Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden!

Diese 37,20m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Wohn/Schlafzimmer

Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 292.800€ Netto zzgl. 20% Ust.

Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf 329.000€

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Nach Anfrage in Bezug auf die jeweilige Immobilie, veranlassen Sie bereits unser Tätigwerden und werden per Mail in einem Beiblatt über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap