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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Singlewohnung zu vermieten!

495
 
24 m²1 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution2.400 €
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8042 Graz
Bushaltestelle vor der Haustür, TU-GRAZ Inffeldgasse 250m, KF Universität 2,3km, Berufsschulzentrum St. Peter 400m, Straßenbahnhaltestelle 300m,
Ostbahnhof ca. 1,8km, Zentrum Graz/ Jakominiplatz 2,2km

Laufende Kosten

Monatliche Kosten495 €
Preis pro m²20,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto446,39 €
USt. Gesamtbelastung48,61 €
Gesamtmiete471,43 €
Gesamtmiete Netto426,75 €
USt. Gesamtmiete44,68 €
Miete335,75 €
USt. Miete35,58 €
Betriebskosten91 €
USt. Betriebskosten9,1 €
Heizkosten Netto19,64 €
USt. Heizkosten3,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete von € 429,85 bereits inkl. BK, HK & Küche
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Fertigteilbauweise, Flachdach, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 23,94 m²
Terrasse
1 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Optimal eingeteilte 24 m² große Single- oder Studentenwohnung in der Plüddemanngasse.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein möbliertes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine gemütliche Wohn- Schlafküche mit voll ausgestatteter Tischlerküche.

Ein dimmbares Licht ist bei der Küche bereits vorgerichtet, welches sich über den ganzen Raum erstreckt.

Die Wohnung ist in den Hinterhof ausgerichtet, wodurch man auch von der Straße abgeschottet ist.
Eine Terrasse bietet allen Bewohner des Hauses Platz für Frischluft und Sonnenstunden.

Beziehbar ist die Wohnung ab 1. Dezember 2024.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Fazit: Kleine, feine leistbare Mietwohnung für Studenten oder Singles.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
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