Absam: Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Sie träumen von einem gemütlichen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Absam? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 103m²
• Heizung: Kombinierte Öl-, Holz- und Stromheizung – Sie genießen höchste Flexibilität bei der Energiewahl.
• Garten: Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit ungestört im Grünen genießen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus, das Ihnen viel Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
• Stellplätze: Zwei Stellplätze im Freien stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
• Lage: Das Haus befindet sich in Top-Lage in Absam, einem idyllischen Ort in Tirol, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. 

Mietkonditionen:

• Kosten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt 1.500 €, exklusive Heizkosten, Warmwasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Internet, Strom und allg. Abgaben. (Die muss der Mieter selbst anmelden).
• Kaution: 3 Monatsmieten

Sonstiges: Dieses einmalige Mietobjekt ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaution:

• 3 BMM (Brutto-Monats-Mieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Mietvertragserrichtung:

• 0,5 BMM zzgl. 20 % USt.

Courtagepassus

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

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