++NEU++ Sensationelles 1-Zimmer Geschäftslokal in toller Lage!

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++

Zur Miete gelangt diese ca. 19m² große 1-Zimmer Praxis/Geschäftsfläche in sehr guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• getrenntes WC
• Büroraum mit Küchennische

(siehe Plan und Fotos)

In diesem Haus steht noch ein weiteres Geschäftslokal zur Verfügung.

Zustand:

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug, welcher mit qualitativ hochwertigen Materialien hergestellt worden ist.

Lage/Infrastruktur:

Das Projekt befindet sich in der Aßmayrgasse im Herzen des 12 Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U4 und U6 Station Längenfeldgasse ist das Objekt optimal angebunden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Das Büro ist über die U4/U6 Station Längenfeldgasse und die Buslinien 59A (Oper, Karlsplatz - Bhf. Meidling), 63A (Gesundheitszentrum Süd - Am Rosenhügel) sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für dieses Geschäftslokal (inkl. BK und USt) beträgt EUR 900,-

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap