Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete Ruheoase mit großem Balkon und TG-Parkplatz

990 €

87 m²3 ZimmerBalkon 16 m², Garten

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Schmöller's ImmobilienFrau Julia Ganser

Heiderosenstraße 49, 4600 Wels

Wels - Neustadt

Laufende Kosten

Miete990 €

Preis pro m²11,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. BK und TG-Parkplatz € 990,00 (exkl. Gas- und Stromkosten)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1990, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 87 m²

1 Balkon 16 m² südseitig, südwestseitig

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Reinigungsservice

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

54,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustadt, nahe dem Welser Krankenhaus. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Die 3-Zimmer-Wohnung punktet unter anderem durch ihre ruhige Lage. Das durchdachte Raumprogramm eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice benötigen.

Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Ein besonderes Highlight stellt der ideal nach Süden ausgerichtete Balkon dar. Ein Garagenplatz, ein Kellerabteil im Innenhof, ein allgemeiner Garten, sowie ein Waschraum stehen außerdem zur Verfügung.

Sie genießen hier die Infrastruktur des Stadtteils Neustadt, sowie das nahe Zentrum der Stadt Wels.

Gut zu wissen:

• Das großzügige Wohnzimmer könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand für ein 3. Schlafzimmer unterteilt werden

• Balkon mit schönem Aus- und Weitblick

• Gasheizung - Fußbodenheizung

• Haustiere erlaubt

• Besichtigungen am Montag, 23.9 ab 17:00 Uhr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <750m
Klinik <425m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <600m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <1.275m
Flughafen <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap