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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Holzhaus von Holzbau Saurer inklusive Grundstück

640.483
 
150 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.269,89 €
Grundstücksfläche559,58 m²
Baujahr-
Herr Elias Trenkwalder
6600 Lechaschau
Lechaschau ist mit 2085 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte in Tirol, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk.
Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel, an der linken Lechseite.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab.
Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR:
Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal.
Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Hausärzte befinden sich in der Gemeinde.
Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
• Kindergarten
• Volksschule
• Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden Sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
• bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten
• bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten
• bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten
• bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten
• bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten
• bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten
• bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten
• bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten
- bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis640.483 €
Kaufpreis pro m²4.269,89 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Holzbauweise, Pultdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 559,58 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Gartennutzung
• Zentrale und ruhige Lage
• Bergblick
• Zentralheizung
• Umweltfreundliche Bauweise
• Energieeffizient
• Holzbauweise
• Holz-Aluminium-Fenster
• Parkettböden
• Terrassenüberdachung
- effizienter Grundriss

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage in Lechaschau auf einer Grundstücksgröße von ca. 559m² und betrifft ein Gesamtpaket Grundstück inkl. Einfamilienhaus mit ca. 150 m².

Seit über 60 Jahren ist Holzbau Saurer der verlässliche Partner für Fertigteilhäuser. Daraus ist die innovative "HolzfühlHaus" Hauslinie entstanden. Diese Linie verkörpert unser Engagement für Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort. Die gewohnte Saurer-Qualität zu fixen Preisen.

Wir bieten Dir drei verschiedene Größenvarianten zu einem festen Preis an, sodass für jeden Bedarf das passende Modell dabei ist.

Unsere Grundrisse wurden sorgfältig optimiert und vereinen Funktionalität, Wohlbefinden und Effizienz.

Wir bieten verschiedene Varianten und Fassadengestaltungsmöglichkeiten, um deinem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. So kannst Du sicher sein, dass dein HolzfühlHaus perfekt auf deine Bedürfnisse und Vorlieben abgestimmt ist.

Unsere Bauprojekte realisieren wir ausschließlich mit regionalen Unternehmen. Damit stärken wir die heimische Wirtschaft und garantieren höchste Bauqualität.

Ausbaustufe "Außen fertig" ab Oberkante Bodenplatte: Preis 253.848 € zzgl. Grundstück = 451.051 €.

Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab Oberkante Bodenplatte: Preis 443.280 € zzgl. Baugrundstück = 640.483 €.

Die Häuser werden mit einer ökologischen und hocheffizienten Luftwärmepumpe der Firma iDM ausgestattet.

Attraktive Förderungen: Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten bei der Realisierung Ihres Traumhauses.

Erlebe Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau - mit dem HolzfühlHaus von Holzbau Saurer.

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1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
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3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt (ausschließlich Grundstück!)

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