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Renovierungsbedürftige Garconniere im Zentrum von Telfs

150.000
 
41 m²1,5 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.621,44 €
Etage-
Baujahr1985
Raiffeisenbank Tirol Mitte West eGenHerr Oliver Kugler
6410 Telfs

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²3.621,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen567.874,44 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.400 €
Provision Netto4.500 €
USt. Provision900 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165,8 €
Betriebskosten66,6 €
USt. Betriebskosten6,66 €
Alle Steuern40,62 €
Monatliche Kosten Netto125,18 €
Heizkosten25,85 €
USt. Heizkosten5,17 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1985
Nutzfläche 41,42 m²
1 Loggia 3,5 m²
1,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
83,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Im Zentrum von Telfs gelangt die große Einzimmerwohnung zum Verkauf. Die Garconniere befindet sich im 2. Stock in einer Wohnanlage am Eduard-Wallnöfer-Platz. Die Fenster und die Loggia sind nordseitig ausgerichtet.

Ausgestattet ist die Kleinwohnung mit einem Küchenblock. Der Wohnraum bietet auf Grund der Größe entsprechend Platz für den Wohn-, Schlaf- und Essbereich. In der Wohnung ist auch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Für den restlichen Hausrat bietet das separate Kellerabteil noch zusätzlichen Stauraum.

Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben.

Das Objekt wird von der Hausverwaltung betreut, mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Der Standort der Wohnung lässt viele Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Von der Bushaltestelle über Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen etc. ist der Großteil im Nahebereich angesiedelt.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisenbank Tirol Mitte West eGenHerr Oliver Kugler
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