- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! Wohlfühlen in der neuen Gartenwohnung! Grün und ruhig
458.600 €
80 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.095,56 €
Etage-
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
2232 Deutsch-Wagram
In nur wenigen Minuten beim Bahnhof und von hier aus in 8 Minuten bei der U1 Leopoldau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie auch die unzähligen Heurigenlokale und Wanderwege bieten größtmögliche Lebensqualität.
Sämtliche Schulen sind fußläufig in unter 10 Minuten erreicht.
Lebensmittelgeschäfte und Drogerien ebenfalls in Gehweite.
Sämtliche Schulen sind fußläufig in unter 10 Minuten erreicht.
Lebensmittelgeschäfte und Drogerien ebenfalls in Gehweite.
Einmalige Kosten
Kaufpreis458.600 €
Kaufpreis pro m²5.095,56 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 79,69 m²
Gartenfläche 58,8 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 83,56 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei
Schlüsselfertige Übergabe
hochwertiges Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Fernwärme
elektrische Rollläden und Raffstores
Vorbereitung für E-Ladestation möglich
hochwertiges Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Fernwärme
elektrische Rollläden und Raffstores
Vorbereitung für E-Ladestation möglich
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Helle und freundliche Gartenwohnung (Eigengarten) in ruhiger Lage.
Freuen Sie sich auf ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional dazu gekauft werden. Kellerabteil im Eigentum. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung. Dank der zukunftsorientierten Fernwärme gibt es die beste Heizung zum günstigen Preis.
Ausgedehnte Wanderwege, endlose Felder und Wälder, und dennoch in nur 8 Minuten bei der U1 Leopoldau!
Perfektes Wohnerlebnis zu fairen Preisen. Gerne zeige ich Ihnen diese, wie auch weitere Wohnungen, in dieser Anlage. Gemeinsam finden wir Ihre Traumwohnung. Ich freue mich auf Sie
Moderner Neubau in toller Lage. Provisionsfreier Erstbezug
Freuen Sie sich auf ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind.
Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional dazu gekauft werden. Kellerabteil im Eigentum. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung. Dank der zukunftsorientierten Fernwärme gibt es die beste Heizung zum günstigen Preis.
Ausgedehnte Wanderwege, endlose Felder und Wälder, und dennoch in nur 8 Minuten bei der U1 Leopoldau!
Perfektes Wohnerlebnis zu fairen Preisen. Gerne zeige ich Ihnen diese, wie auch weitere Wohnungen, in dieser Anlage. Gemeinsam finden wir Ihre Traumwohnung. Ich freue mich auf Sie
Moderner Neubau in toller Lage. Provisionsfreier Erstbezug
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Verifiziert von ImmoScout24