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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
NEUBAU in top Lage mit großer Dachterrasse, Carportplatz
699.000 €
94 m²Terrasse 91 m²
Preis / m²7.436,17 €
Etage1
Baujahrca. 2022
IBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²7.436,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, 1. Etage
Wohnfläche 94 m²
1 Terrasse 91 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
TAURUS Immobilien präsentiert:
Rasch beziehbare Erstbezug-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring
* Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt)
* Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt
* Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring
* wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung
* ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr
* Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen
* ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See
* NEUBAU
* ERSTBEZUG
* Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen
* kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2 Wohneinheiten
* große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume
* Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden
* Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet
* separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme)
* Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
* Bad mit Fenster
* viele Sonderausstattungsextras inkludiert:
- Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz
- Klimaanlage + Heizungssteuerung für jeden Raum
- Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen
- extra Steckdosen + Bodensteckdosen
- Zwischenwand Schallgeschützt
- indirekte Beleuchtung
- Handtuchtrockner
- Schiebetüren
* Raumaufteilung: lt. Plan oder nach eigener Vorstellung möglich!
* ca. 91 m² große Dachterrasse
* Carportplatz
* 3 Kaufoptionen:
- Variante 1: Top 3 mit ca. 48 m² Wfl, ca. 29 m² Dachterrasse um € 340.000,-
- Variante 2: Top 2 mit ca. 49 m² Wfl., ca. 47 m² Dachterrasse um € 360.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar)
- Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit ca. 94 m² Wfl. + 91 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 699.000,-
* rasch beziehbar
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
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Anbieter:in
GewerblichIBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig