NEUBAU in top Lage mit großer Dachterrasse, Carportplatz

Rasch beziehbare Erstbezug-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring


* Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt)
* Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt
* Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring
* wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung
* ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr
* Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen
* ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See

* NEUBAU
* ERSTBEZUG
* Ausrichtung: Nord, Süd, West
* kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2-3 Wohneinheiten
* große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume
* Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden
* Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet
* separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme)
* Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
* Bad mit Fenster

* viele Sonderausstattungsextras inkludiert:
- Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz
- Klimaanlage + Heizungssteuerung für jeden Raum
- Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen
- extra Steckdosen + Bodensteckdosen
- Zwischenwand Schallgeschützt
- indirekte Beleuchtung
- Handtuchtrockner
- Schiebetüren

* Raumaufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad + WC, Schlafzimmer, offener Lagerraum über dem Eingangsbereich
* ca. 29 m² große Dachterrasse
* Carportplatz

* 3 Kaufoptionen:
- Variante 1: Top 3 mit ca. 48 m² Wfl, ca. 29 m² Dachterrasse um € 340.000,-
- Variante 2: Top 2 mit ca. 49 m² Wfl., ca. 47 m² Dachterrasse um € 360.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar)
- Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit ca. 94 m² Wfl. + 91 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 699.000,-

* rasch beziehbar


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Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B