- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Direkte Thermennähe in Stegersbach – Traumobjekt mit Altbestand, Fischteich und Wald
680.000 €
109 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.263,24 €
Grundstücksfläche23.236 m²
Baujahr1955
Cornelia Flunger
7551 Stegersbach
Das Areal liegt in der beliebten und aufstrebenden Golf- und Thermenregion Stegersbach.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz und die Therme.
Auch Nahversorger, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem wahren Juwel für Investoren, die die touristischen Vorteile der Region nutzen möchten, aber auch für Privatpersonen, die ein besonderes Eigenheim schaffen wollen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz und die Therme.
Auch Nahversorger, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Diese attraktive Lage macht das Grundstück zu einem wahren Juwel für Investoren, die die touristischen Vorteile der Region nutzen möchten, aber auch für Privatpersonen, die ein besonderes Eigenheim schaffen wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²6.263,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten48 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1955, Massivbauweise, Satteldach
Wohnfläche 108,57 m²
Grundstücksfläche 23.236 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
247 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,88
E
Beschreibung
In der idyllischen Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Fläche von ca. 2,3 Hektar erstreckt sich ein traumhaftes Areal mit üppigen Wiesen- und Waldflächen, einem ca. 1.670 m² großen Fischteich und einem charmanten Gebäude mit "Seeblick".
Highlights der Immobilie:
Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair.
Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten – ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen.
Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung.
Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude bietet auf 108 m² Wohnfläche direkten Seeblick und lädt zur Entfaltung eigener Ideen ein.
Unbefristetes Wasserrecht: der bestehende Fischteich kommt mit einem wertvollen Wasserrecht, das die langfristige Nutzung sichert.
Ihre Chance:
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und in dieser einzigartigen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und dem besonderen Charme dieses Objekts verzaubern.
Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Highlights der Immobilie:
Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair.
Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten – ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen.
Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung.
Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude bietet auf 108 m² Wohnfläche direkten Seeblick und lädt zur Entfaltung eigener Ideen ein.
Unbefristetes Wasserrecht: der bestehende Fischteich kommt mit einem wertvollen Wasserrecht, das die langfristige Nutzung sichert.
Ihre Chance:
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und in dieser einzigartigen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und dem besonderen Charme dieses Objekts verzaubern.
Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichCornelia Flunger
