Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf! Ab Dezember verfügbar!

788 €

51 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution2.365,44 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan

Grazerfeldstraße 11, 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,48 €

Preis pro m²15,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto712,07 €

USt. Gesamtbelastung76,41 €

Gesamtmiete726,01 €

Gesamtmiete Netto660,01 €

USt. Gesamtmiete66 €

Miete505,47 €

USt. Miete50,55 €

Betriebskosten115,23 €

USt. Betriebskosten11,52 €

Sonstige Kosten Netto39,31 €

USt. Sonstige Kosten3,93 €

Heizkosten Netto52,06 €

USt. Heizkosten10,41 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete von 788,48 € enthält Betriebskosten und Heizkosten, zzgl. Strom.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.365,44 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 50,54 m²

1 Balkon 8,39 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31,06 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Bezirk Wetzelsdorf ist ab Dezember verfügbar, die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

großzügiger Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Wohn/Esszimmer mit Küche
Schlafzimmer
Balkon
Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <775m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <550m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <1.475m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.150m
Bahnhof <550m
Flughafen <7.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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