1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.999 €
Kaufpreis pro m²4.797,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2007, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 83,38 m²
1 Loggia 8,83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Bei dieser eindrucksvollen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung. Über einen Lift gelangen Sie bequem in den 2. Stock und können durch einen Laubengang die Wohnung betreten.
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, eine Markeneinbauküche, einen unter den Stiegen gut versteckten Abstellraum, eine separate Gäste-Toilette und ein gemütliches, frisch gestrichenes Wohnzimmer mit Balkon bzw. Loggia.
Im OG befinden sich zwei ebenfalls frisch ausgemalte Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne inkl. Duschwand und Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz in der Tiefgarage, die sich im selben Gebäude befindet, ein geräumiges Kellerabteil, die Nutzung des Fahrradraums, Kinderwagenabstellraums, Gemeinschaftsraums und der Waschküche sowie des Pools, welches am Dach des gegenüberliegenden Hauses situiert ist.
Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Kindergarten und Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar und Naturliebhaber haben den Liesingbach vor der Haustür.
Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler, weswegen keine 3,6% Provision anfallen!
Zusatzkosten:
• ) 3,5% Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• ) ca. 1% Anwalts-/Notarkosten
Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, eine Markeneinbauküche, einen unter den Stiegen gut versteckten Abstellraum, eine separate Gäste-Toilette und ein gemütliches, frisch gestrichenes Wohnzimmer mit Balkon bzw. Loggia.
Im OG befinden sich zwei ebenfalls frisch ausgemalte Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne inkl. Duschwand und Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz in der Tiefgarage, die sich im selben Gebäude befindet, ein geräumiges Kellerabteil, die Nutzung des Fahrradraums, Kinderwagenabstellraums, Gemeinschaftsraums und der Waschküche sowie des Pools, welches am Dach des gegenüberliegenden Hauses situiert ist.
Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Kindergarten und Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar und Naturliebhaber haben den Liesingbach vor der Haustür.
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• ) 3,5% Grunderwerbsteuer
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• ) ca. 1% Anwalts-/Notarkosten
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
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