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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2. Zimmer Singlewohnung mit Balkon - ab 1.November - in Franking - Heizung inklusive

670
 
40 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.000 €
Hausgemeinschaft PflegergasseWohnungsvermittler Holzösterpark provisionsfrei
Oberfranking 7, 5131 Franking
• Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee zwischen der Stadt Salzburg (35 Minuten) und Burghausen (17 Minuten).
• Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.)
• Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden.
• In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.)
• In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg
• Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See.
• In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.
• In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden.
• Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen.
• Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben.
* Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.

Laufende Kosten

Miete670 €
Preis pro m²16,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2024
Wohnung
1. Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

• Sie können diese Wohnung ab 1. November 2024 mieten

• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.

• Helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer

• Sonniger Balkon im ersten Stock. Auch der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock.

• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Gefrierfäche, etc.)

• Bad mit Toilette

• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09:00 bis 17:00 anrufen oder jederzeit per Mail an Anbieter kontaktieren

• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten

• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Salzburg und Braunau

• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!

• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice

• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel

• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.

• In dieser Wohnung können maximal 2 Personen wohnen

• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden

• Sicherer Spielplatz am Waldrand

• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.

• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.

• Infos auch auf www.holzoesterpark.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichHausgemeinschaft PflegergasseWohnungsvermittler Holzösterpark provisionsfrei
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