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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Renditeobjekt mit 3 Apartments in Zentrumslage

1.490.000
 
246 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.056,91 €
Grundstücksfläche767 m²
Baujahr1983
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6391 Fieberbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²6.056,91 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1983, Modernisiert, Unterkellert, Dielen, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 246 m²
Nutzfläche 78 m², Grundstücksfläche 767 m²
3 Terrassen
2 Balkone, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 325 m², verfügt über 3 eigenständigen Wohneinheiten und ist in leichter Hanglage, oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn, gelegen.
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche.
Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin.
Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung.

Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 26 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 komplett eigenständige Apartments mit 32 und 37 m².
Diese beiden Wohnungen wurden 2020 komplett neu und luxuriös ausgebaut und ausgestattet.
Diese Apartments verfügen über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vor den Apartments befindet sich eine kleine Terrasse und ein Garten.

Weiters ist im Untergeschoss die ca. 24 m² große Garage, ein 26 m² große Keller sowie eine Schleuse, ein Vorraum, ein Schutzraum sowie der Heiz- und Tankraum. Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung über ein Stiegenhaus verbunden.

Derzeit ca. 125.000 Euro Brutto-Mieteinnahmen durch touristische Vermietung, die von der Gemeinde Fieberbrunn genehmigt ist.

Alles in allem ein sehr schönes und vor allem großes Haus in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.

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Anbieter:in

GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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