Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage Klagenfurt / Viktring!

Dieses neuwertige Reihenhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit durchdachtem Grundriss und hellen, großzügigen Räumen schafft es ein wohliges Wohnambiente. Der Wohnbereich im Erdgeschoss führt auf eine überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Kaminanschluss sorgt für die Möglichkeit, gemütliche Wärme zu genießen. Die hervorragende Lage nur 2,5 km vom Wörthersee entfernt macht dieses Haus besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie den See mit dem Auto oder dem Fahrrad. Ein idealer Ort für Natur- und Wasserliebhaber! Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage nahe des Wörthersees – ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Virtual tour Link:  https://tour.giraffe360.com/2635b4e8c9a945e2815c1f0767e22508/?lsf=1

• Immobilientyp: Eckreihenhaus (Neubau) in beliebter Lage in Viktring / Klagenfurt
• Wohnfläche: ca.140 m²  mit einer Raumhöhe im EG: 2,87m und OG: 2,70 m für ein angenehmes Raumgefühl 
• Perfekte Aufteilung: EG: Technikraum, Vorraum, großzügiges offenes Wohn- Essbereich mit Küche, Gäste WC mit Dusche
  • OG: 3 großzügige Schlafzimmer/ Büro, Wirtschaftsraum (Wäsche), Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet & WC
  • großer Dachboden als praktische Lagerfläche
• Gartenfläche: ca. 140 m² 
• Zimmer: 4
• Energie: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage 5,4 kWp (ca. 50€ mntl) 
• Bodenbeläge: hochwertiger, gebürsteter, geräucherter, oxidativ weiß geölter Eichenparkett 
• Verfügbarkeit: ab sofort

• hochwertige DAN Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Elektrogeräten
• Licht- und Farbkonzepte: Durchdachte Beleuchtung und harmonische Farbgestaltung (Farrow and Ball)  in allen Räumen
• installiertes Oberlicht im Stiegenhaus für eine angenehme Tagesbeleuchtung
• Fenster:  hochwertige bodentiefe 3- Scheifen Fenster und Balkontüren für optimale Isolation und Energieeffizienz, elektrische Raffstore in allen Räumen, hinterlüftete Fenster
• 2 großzügige überdachte Terrassen bieten Platz zum Entspannen 
• Doppel- Carport 
• gepflasteter Bereich im Garten (Möglichkeit zum Aufstellen eines Gartenhauses)
• Teilmöbliert (optional)

• Südwest-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
• Besucherparkplätze & Kinderspielplatz innerhalb der Siedlung

Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen! Wir laden Sie herzlich ein, das Reihenhaus persönlich zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen nach Absprache zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram