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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

HERBSTAKTION - NEUER PREIS & PROVISIONSFREI I Wohlfühloase beim Matznerpark: Erstbezug mit 2 Zimmern und Balkon!

299.000
 
38 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.833,38 €
Etage5
Baujahr2023
OPTIN Immobilien GmbHCaroline Asen / David Breitwieser
Goldschlagstraße 191, 1140 Wien
Park in Sicht – Stadt in Nähe „Alles was das Wohnherz begehrt“

„Park in Sicht“ vereint das Beste aus zwei Welten. Die Vorteile des Stadtlebens mit einem Wohngefühl mitten im Grünen. Eine perfekte öffentliche Anbindung, Parkblick und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Neben weitläufigen Parkanlagen, zahlreichen Restaurants und einer idealen Infrastruktur sind in der Umgebung auch zahlreiche Schulen sowie eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen vorhanden. Außerdem befindet sich der romantische Schlosspark Schönbrunn in fußläufiger Nähe.

So lebt es sich im „Park in Sicht“

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²7.833,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 38,17 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“

Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort.

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Natürlich schön, das Leben am Matznerpark.

Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“.

Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim.
Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und -qualität.

Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage, und Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren!

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHCaroline Asen / David Breitwieser
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