- Dachgeschosswohnung
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3-Zimmer Eigentumswohnung in Villach-Auen
199.900 €
77 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.596,1 €
Etage-
Baujahr1967
Welisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.900 €
Kaufpreis pro m²2.596,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1967
Wohnfläche 77 m²
südseitig
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 19 m²
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C
Beschreibung
In Villach-Auen (Nähe Infineon) gelangt eine ca. 77m² große 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß und teilt sich auf wie folgt:
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit traumhaften Karawankenblick
• Schlafzimmer
• weiteres Schlafzimmer, derzeit als Esszimmer verwendet mit Durchreiche von der Küche
• Küche separat mit angebundener Loggia (geschlossen)
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Abstellraum
• Vorraum / Garderobe
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit knapp 20m². Ein KFZ-Abstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (Garagenplatz per Warteliste möglich).
Die Beheizung erfolgt mittels eigener Gastherme.
Energieausweis: HWB=59, fGEE=1,7.
Auf Grund der Lage, vor allem die Nähe zur Infineon, eignet sich diese Wohnung auch bestens als Wertanlage mit entsprechender Vermietung.
Kauf-Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß und teilt sich auf wie folgt:
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit traumhaften Karawankenblick
• Schlafzimmer
• weiteres Schlafzimmer, derzeit als Esszimmer verwendet mit Durchreiche von der Küche
• Küche separat mit angebundener Loggia (geschlossen)
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Abstellraum
• Vorraum / Garderobe
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit knapp 20m². Ein KFZ-Abstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (Garagenplatz per Warteliste möglich).
Die Beheizung erfolgt mittels eigener Gastherme.
Energieausweis: HWB=59, fGEE=1,7.
Auf Grund der Lage, vor allem die Nähe zur Infineon, eignet sich diese Wohnung auch bestens als Wertanlage mit entsprechender Vermietung.
Kauf-Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWelisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
